标的名称

长沙市雨花区水乡路69号湘水雅郡13栋1303号房屋

权证情况

法院执行裁定书

（2020）湘0111执2864

房屋产权证

权证号码:20170260359   他项权证号码：20170267504

权利限制情况

已查封，有处置权

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

被执行人朋友暂住，被执行人配合腾房

优先竞买权

钥  匙

见拍卖公告

看样联系

见拍卖公告

建筑总面积

105.25平方米

公摊总面积

25.56平方米

装修情况

有装修

房屋楼层／户型

13楼，三室一厅一厨一卫

标的物介绍

标的物位于长沙市雨花区时代阳光大道东同升湖路，在长、株、潭城市群中心地带，紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市。东临规划路振东路，北面、西面临规划路水乡路，南面紧靠保护林山地，东南向遥望风景秀丽的同升湖。学校：同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园等；商业：红星大市场、红星美凯龙、步步高、奥特莱斯、通程广场等；景观：同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园；医院：医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院等。其他基础设施完善。

其他情况说明

A、除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

B、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

C、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

D、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

E、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

F、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。