湖南省慈利县人民法院拍卖公告

1、拍卖标的范围和用途的界定

长沙市，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的 中国长江中游地区重要的 中心城市，中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，长沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市、北抵岳阳、益阳两市。全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。

2、拍卖标的物状况

拍卖对象位于湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段539号万科金域华府7栋。万科金域华府项目总占地约42万平方米，容积率3.0/1.89，绿化率35.15%，一期由7栋住宅、6栋公寓及近1万平米的商业街组成，二期由7栋住宅（1栋公寓、2栋纯板楼、4栋高层）组成，三期悦府以城市别墅加墅境高层组成。是万科在武广新城打造的首个全精装项目。

万科金域华府项目位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场，西侧为长沙市南北主干道的万家丽路，北靠湖南联通总部。

该房屋位于7栋（35层）二层，建筑面积125.18平方米（三室两厅一厨两卫），有按揭贷款，并已出租给他人，仅办理预登记手续。

3备注：

起拍价人民币：1 350 000元，保证金：10万元，增价幅度：20000元。保证金汇入本院指定账户（华融湘江银行股份有限公司慈利县支行，户名：湖南省慈利县人民法院执行款专户，账号：77022477025978917）

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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拍卖对象位于湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段539号万科金域华府7栋。万科金域华府项目总占地约42万平方米，容积率3.0/1.89，绿化率35.15%，一期由7栋住宅、6栋公寓及近1万平米的商业街组成，二期由7栋住宅（1栋公寓、2栋纯板楼、4栋高层）组成，三期悦府以城市别墅加墅境高层组成。是万科在武广新城打造的首个全精装项目。

万科金域华府项目位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场，西侧为长沙市南北主干道的万家丽路，北靠湖南联通总部。

该房屋位于7栋（35层）二层，建筑面积125.18平方米（三室两厅一厨两卫），有按揭贷款，并已出租给他人，仅办理预登记手续。

万科金域华府位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场，西侧为长沙市南北主干道的万家丽路，北靠湖南联通总部，通过项目南侧的香樟路到武广新火车站只需要5分钟车程。

万科金域华府项目总占地约26万㎡，总建筑面积56万㎡，容积率3.0/1.89，绿化率35.15%，万科金域华府一期是由7栋住宅、6栋公寓及近1万平米的商业街组成的国际生活住区。二期由7栋住宅，(1栋公寓、2栋11层纯板楼、4栋高层)总房源约948户。组成的大型国际生活住区。

万科金域华府由万科物业管理。

万科金域华府项目目前在售68-86平米两至三房精装公寓和约75-90平米两至三房全景华宅。户型精巧紧凑，直连客厅餐厅，通风采光俱佳，生活区与休闲区相互独立，自在畅享美好生活，超大景观阳台，满足所有户型最大限度的对景观，朝向及空间舒适度的要求，加大了户型的使用率。另外升级C+精装，户型与家装同步到位，从入户玄关、收纳空间、到凸窗设置、空间极尽研磨，提供更具人性化的人居空间。

万科金域华府住宅采用的点阵式布局，不但将园林景观的均好性发挥到极致，还将视野、采光、通风大大提高。

万科金域华府商业街是以潮流时尚为核心的规划思路进行设计，独立体验街区和城市繁华。

万科金域华府依托20万周边人群和武广新城的国际规划，打造商业街。总建筑面积1.25万㎡，商铺空间布局合理，面积多样：30-80㎡独立小铺，100㎡街区商铺，500-3000㎡左右整体商铺，可以不同程度的满足投资，自营需求。