长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区香樟路469号融科东南海小区NH4栋813号房地产（权证号码为20170072866，他项权证号码为20190230061）。

标的物坐落于长沙市雨花区香樟路469号融科东南海小区NH4栋813号房地产。房屋为混合结构，建成时间为2015年6月25日，发证时间为2017年6月5日，标的物位于第8层，电梯房，户型为1室1厅1厨1卫，精装修，金色双语幼儿园，枫树山小学学位。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人吕定娥，建筑面积为30.79平方米，分摊面积为8.47平方米。协议价：32.58万元，起拍价：32.58万元，保证金：3.2万元，增价幅度：3000元。本次拍卖不包含室内家具家电。

特别注明：

1、该价格由双方当事人协商议价。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

看样时间：初步定于8月13日14:30-15:30，如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

楼盘简介：融科东南海分为三期；一期东海有3栋，中海有7栋，西海有8栋；二期北海有7栋，共计3267户。三期和别墅区正在建,商业枢纽、人文枢纽、交通枢纽的交集，文化、商务、医疗、教育、购物等生活配套完备，四纵两横六大城市动脉通达四方，地理位置极为优越。

融科东南海多样化户型设计，30余种户型，从70-260多㎡，应有尽有，各取所需。

环境：融科东南海定位高档小区，高端物业，高层电梯住宅，地中海与滨海度假风情，景观以水系为主，小桥流水，水榭歌台，绿树成荫，依山伴水，泳池沙滩，一步一景，恍如人在画中游，傍晚时分，小区乘凉十分舒！排球、篮球、羽毛球、兵乓球、沙滩足球场闲情之余尽散激情。

内部商业街（生鲜便利超市、银行、服饰、通讯、诊所、餐馆、娱乐等行业一应俱全）；紧邻的新星小区有50多栋，英郡年华有19栋，周边配套商业几乎完美,升值潜力大。

学位：自带名校枫树山小学，金色梯田幼儿园，让您家的小孩赢在起跑线上。

物业：一流的融科东南海物业（开发商自己的）物业费1.8元/平米，双层门禁，人车分流，24小时保安执勤，车位配置2个/户。