长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区芙蓉南路306号605号房产（权证号码：00122968，他项权证号码：20210045087）。

标的物坐落于长沙市雨花区芙蓉南路306号605号（实勘为芙蓉中路三段259号华凌住宅小区1栋一单元10-J号）。房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为1998年1月1日，总楼层为24层，标的物位于第10层，电梯房，户型为复式2室1厅2卫，室内为精装。

该标的物为住宅用途，产权产别为私产（房改）（根据房屋产权产别，该类型房产可能导致买受人需缴纳土地出让金等相关税费，请竞买人自行到相关部门了解），建筑面积为104.81平方米，分摊面积为2.87平方米。评估价：142.8105万元，起拍价：114.2484万元，保证金：12万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。