长沙市雨花区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市雨花区湘府东路二段168号山水熙园1栋2104号房屋；权证号码：709193802。建筑面积：138.10㎡。户型：三室两厅一厨两卫。总楼层32层，房屋位于21层，电梯房。装修程度：简装。房屋结构为钢筋混凝土结构。建成时间：2009年3月6日，登记时间：2009年12月18日。
详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
议价：918，000元
起拍价：918，000元，保证金：90,000元，增价幅度：3，000元（以及其整倍数）。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖标的物调查情况表 | |||
标的名称 | 长沙市雨花区湘府东路二段168号山水熙园1栋2104房屋 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2023）湘0111执252号之一 | |
有无房屋产权证 | 有，（权证号码：709193802） | ||
查封、抵押情况 | 已查封，有抵押，抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市雨花支行 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的物现状说明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 不动产类型 | 房屋 |
腾房及租赁情况 | 优先竞买权 | 无 | |
钥 匙 | 看样联系 | ||
建筑面积 | 138.10平方米 | 房屋结构 | 钢筋混凝土结构 |
装修情况 | 简装 | 房屋楼层／户型 | 总楼层32层，房屋位于第21层；户型：3室2厅1厨2卫 |
标的物介绍 | |||
交通：地铁5号线；16路、370路、938路等多路公交车经过。 综合商业：德思勤四季汇；梦和商业广场；步步高星城天地、通程商业广场等 教育资源：雨花区枫树山莲湖小学、泰禹第三小学、中雅培粹双语中学、长沙市南雅中学、湖南师大附中雨花学校等。 周边配套：湖南银行、中国工商银行、长沙市口腔医院、中南大学湘雅三医院等。 | |||
所在小区：山水熙园
山水熙园位于雨花区体育新城片区，由湖南长沙永熙实业有限公司开发，总面积2.29万平方米，总建筑面积9.24万平方米。 优点是：1. 处于
中心地段。2. 靠近干道，交通四通八达。3. 房屋质量比较不错。
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