湖南省平江县人民法院拍卖公告

拍卖标的

长沙市雨花区三湘小区16栋203号住宅。

（一）权证登记状况：

登记时间2004年10月，不动产权证号：00342011号，产权面积：77.24㎡，分摊面积8.03㎡，建筑结构：钢混结构，所在层/总层数：2/6层。

（二）实物现状：

房屋朝向：朝南，房型：成套住宅、两房一厅一卫，装修及设施设备状况：简装修、防盗入户门、水电气等辅助配套设施入户，实际用途：住宅。

（三）区位状况：

房屋所在楼盘三湘小区，小区内绿化和人文环境较好，周边设有中小学校幼儿园以及健身房，附近有轨道交通159路、63路、68路、802路、805路等多条公交线路，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套完善，教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备。

（四）其它说明：

1.其它详情请见“标的物介绍”和询价报告。

2..法院通过中国工商银行融E购评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台对标的物询价，询价结果分别为579686元、538981元、480614元，均价为533093元。

标的物估值（询价）：人民币533093元，起拍价/保留价：人民币373166元，保证金：人民币40000元，加价幅度：人民币3000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

标的物为长沙市雨花区三湘小区16栋203号住宅，产权面积为：77.24㎡。标的物含相应土地使用权、室内固定装饰装修、水电等配套辅助设施，但不包含室内家具家电等可移动物品。

标的物所处楼盘“三湘小区”坐落于韶山南路与香樟路交汇处，距金鹰飞翔体育公园1.4公里、长沙市人民政府12.2公里、雨花区人民政府3.4公里、汽车东站9.2公里、长沙高铁南站6.2公里、长沙黄花机场22.6公里，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套较完善，附近有长沙外国语学校、长郡雨花外国语第三附属小学、香樟小学、英蓝极客营幼儿园、小月牙幼儿园、天虹商场、德思勤城市广场、云力综合运动馆、雨花区井湾子街道三湘社区卫生服务站、长沙市第九医院等，教育医疗、商业服务等公共配套设施较齐备。

标的物外墙为墙漆/墙砖、建筑结构为钢混、防盗入户门、铝合金窗，建筑物外观及防水、保温、隔热、通风等功能较好。

湖南省平江县人民法院

二〇二三年二月十五日