长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区南二环二段28号融橙上品公寓 1714号房产，权证号码：716139925，产权性质：住宅，钢筋混凝土结构。建筑面积：35.29㎡。建成日期：2010年8月19日，登记日期：2016年5月19日。

详情可下载的执行裁定书及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议价：28.5849万元，起拍价：228680元，保证金：4.29万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

住宅类标的调查情况说明

标的名称：长沙市雨花区南二环二段28号融橙上品公寓 1714号房产

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢26号

权证号：716139925

标的所有人：卜**

标的现状：房屋用途为住宅，户型为1室1卫。

周边配套：长沙市雨花区南二环二段28号融橙上品公寓 1714号,交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

由西沃房地产开发公司开发的一栋34层的高层住宅楼，位于长沙市新中路口华银旺和超市的西南方向。总户数有525户。　　

位于韶山中路雨花亭商圈的融橙.上品公寓，尊享着长株潭城市群改革试验区两型社会建设所带来的前所未有的配套体质。该项目于08年4月由中国新兴建筑公司开始施工。整体为一栋高层，二梯五户与二梯六户，第一层为商铺。在南二环，它是难得的以中小户型为主的高层项目。经济实用在于每户都带有入户花园，全部南面采光，赠送面积较多，开间客厅最低为4米，主卧为3米6。既送落地窗也送空中花园，得房率在90%以上。　　

项目主推的89平米的二加一户型，适合于70-80年代的新新青年。在上品公寓，户型创新是它的最大特色与亮点，项目方从06年开始做设计，根据不同年龄阶层的人士需求设置相应的户型，如果你是22岁：南向卧室+空中花园+阳台；25岁：南向卧室+书房+阳台；28岁：南向卧室+儿童房+阳台。