长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市雨花区圭塘路969号万境水岸和苑20栋620房（权证号：20170328367），产权面积：44.27㎡，分摊面积：9.96㎡。房屋用途：住宅，发证日期为2017年12月，户型结构为一室一卫一阳台。标的所在楼共32层，标的位于第6层。

特别提示：

1、拍卖标的已设立抵押他项权，抵押权人为：上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行；

2、拍卖标的现状为出租，拍卖成交后，承租人与买受人协商是否继续承租，协商不成，承租人在七日内腾空房屋。标的物依现状拍卖，不包括室内家具家电，对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

3、拍卖标的过户时产生的一切税费及其他所有费用由买受人承担；

4、拍卖标的物所欠缴的水电、物管费等其他所有费用由买受人承担；

5、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

6、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

7、拍卖标的未提供《土地权证》，此次拍卖设定标的物房产所占土地为出让地，土地出让金和其他相关土地费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补缴土地出让金的可能；

8、竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，需在2020年8月10日前将委托书及相关资料交至执行法官处确认后，录入拍卖系统。如因竞买人未在上述期限前将资料交至拍卖公司，导致拍卖公司未能在规定时间内将资料录入系统，由此产生的一切后果均由竞买人自行负责承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

协商议价：50万元，起拍价：50万元，保证金：10万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。