权证情况

法院执行裁定书

(2022)湘0212执1003号之二

不动产权证书号

湘（2020）望城区不动产权第0030461号；

湘（2020）望城区不动产权第0030462号；

标的所有人

刘艳、汤红波

标的现状

房屋规划用途

住宅

房屋性质

商品房

土地使用权起始时间

2008/10/19至2078/10/19止

是否已腾空

租赁情况

过户情况

持法院出具的相关文件资料，自行办理过户手续。

钥匙

权利限制

情况

查封

已查封，株洲市渌口区人民法院。

抵押

有

限购情况

根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人若干问题的规定》及长政办函[【2018】75号文件，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其其他组织）须符合长沙市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还。

拍卖成交后三个工作日内，需提交具备长沙市购房资格相关证明资料，逾期未提交将视为悔拍，保证金不予退还。

优先购买权人情况

/

贷款情况

有

限制竞买人情况

无

提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

建筑面积

137.12平米(专有建筑面积109.87平方米，分摊建筑面积27.25平方米)

房屋所在层/总楼层

6/33

房屋竣工时间

2018

房屋登记日期

2020年08月10日

装修情况

精装

周边配套

该拍卖标的位于长沙市望城区白沙洲街道山水蓝天住宅小区二期内，周边商业、生活、教育、服务等公共配套齐全，上下水、电力、电讯、燃气等市政基础设施齐全。无明显大气污染、水文污染、噪声污染，无影响视觉环境的杂乱因素，非常适宜居住。

其他介绍

电梯房，现有户型为四室两厅两卫（现有户型如与产权证上原始结构有改动，以房屋产权证原始图为准，由买受人自行恢复）请竞买人务必实地亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。。

特别提醒：

本次拍卖的拍卖范围包括该拍卖标的的房屋主体、土地使用权价值、供电、供水、及室内装饰装修等，按房屋现状交付。