长沙市望城区人民法院拍卖公告

胡慎谦、胡小宇共有的坐落于长沙市望城区月亮岛街道富基世纪公园28、29栋101室房屋[房产证号：湘（2020）望城区不动产权第0012992号、湘（2020）望城区不动产权第0012993号]。抵押权人：兴业银行股份有限公司长沙分行，贷款金额48万，抵押面积160.53㎡。拍卖标的所在建筑为钢筋混凝土结构，该房屋所在层数/总层数为1/32，电梯房，两梯四户，竣工时间为2014年1月1日；房屋建筑面积为160.53㎡，分摊面积为31.78㎡，登簿时间为2020年5月20日，户型为四室两厅一厨两卫一阳台一空中花园一入户阳台（可做五室两厅），房屋类型及规划用途为住宅，房屋性质为商品房，毛坯房。

特别提示：

1、拍卖房屋按实物现状拍卖，请竞买人参拍前前往拍卖房屋看样，再决定是否参拍。

2、买受人承担拍卖房屋所欠物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，房屋物业管理费自2013年11月16日起结算至2020年12月31日共欠费约22000元，物业管理收费标准为1.6元/平方米，电费欠预存费100元。

该标的坐落于长沙市望城区星城镇富基.世纪公园，小区绿化面积及环境较好，东临黄金大道、中华岭村，西临永通大道，南临普瑞东路、长沙市公安局机动车驾驶人考试中心；距地铁4号线罐子岭站约2.5公里，所在小区公交站台名称为驾考中心，有多路公交线路通过，交通便捷度较好；小区内有红黄蓝幼儿园、智慧星双语幼儿园，周边有天婴之桥教育唯和国学堂(幼儿园)、英才中华岭幼儿园、中岭文化幼稚园、阳光宝宝幼儿园(黄金东路)、东马小学、长沙市望城区星城镇中岭小学、长郡月亮岛学校，教育配套设施完备；周边有大润发量贩超市(望城店)、多家连锁超市及便利店、多个生鲜超市、多个饭店、零距离健身游泳馆、蓝宝石体育馆、亚洲天源健身学院(蓝宝石校区)、百步健身、城乡民康保龄球馆、富基世纪购物中心、普瑞酒店、长沙富华大酒店、小高生态草莓种植园等商业体完备，周边有仁安医院(黄金东路)、交通银行(长沙普瑞支行)、广发银行(润和紫郡社区支行)、交通银行24小时自助银行、湖南湘江新区农村商业银行(月亮岛支行)、湖南省望城县农村商业银行、长沙银行24小时自助银行、中国电信(富基专营厅)、中国联通体验中心(东虹营业厅)等配套设施，生活服务设施较齐全；周边有恒大名都、润和之悦、南山苏迪亚诺、金湘苑小区等多个物业。

市场价：858 000元（市场价为双方当事人议价确定，未委托评估），起拍价：858 000元，保证金：90 000元，增价幅度：3000元。