岳阳市君山区人民法院拍卖公告

拍卖标的

长沙市望城区月亮岛街道润和又一城（二期）18栋2601号住房。

权证登记状况：

建成时间2018年1月，不动产权证书号为湘（2021）望城区不动产权第0061000号，建筑面积：127.64㎡，专有建筑面积100.98㎡，分摊建筑面积26.66㎡，建筑结构：钢筋混凝土结构，所在层/总层数：26/33层；房屋性质：商品房，用途：住宅；共有宗地面积73211.7㎡，分摊土地使用权面积以不动产登记部门为准，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，使用期限：国有建设用地使用权2085年1月21日止。

（二）房屋现状：

房屋朝向：朝南，户型：平层户型，房型：三室二厅二卫（带入户花园），电梯配备：二梯四户，装修状况：毛坯、铝合金窗、密码防盗入户门、水电气入户，实际用途：住宅，使用状况：未使用。

（三）区位状况：

房屋所在楼盘“润和又一城”北临月亮岛路，西临金甲冲路，东邻金星北路、距月亮岛旅游公园2公里。小区内绿化和人文环境较好，并配有幼儿园以及建有地下停车场，所在区域基础设施和公共设施配套较完善。

（四）其它说明：

1.其它详情请见“标的物介绍”。

2.阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台、中国工商银行融E购评估询价平台的询价结果分别为人民币121.3601万元、106.9623万元、111.3万元，均价为113.2075万元。

起拍价/保留价：人民币79.2453万元，保证金：人民币8万元，加价幅度：人民币0.5万元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物介绍

标的物为长沙市望城区月亮岛街道润和又一城（二期）18栋2601号住房，建筑面积为127.64㎡。

标的物区位状况

标的物所处楼盘“润和又一城”坐落于长沙市望城区金甲冲路与月亮岛路交会处，北临月亮岛路，西临金甲冲路，东邻金星北路，均为城市主干道路，道路通达度较好；附近有轨道交通4号线、W305、W186/187、386、355、357、403等多条公交线路，交通非常便捷，所在区域基础设施配套较好。

标的物所处楼盘“润和又一城”距月亮岛旅游公园2公里、长沙市政府7公里、望城区政府13公里、长沙高铁西站12公里、汽车西站10公里、火车站22公里、黄花机场44公里；附近有长郡月亮岛学校第二小学、师大附中星城实验学校二小、湖南师大附中星城实验中学、长郡月亮岛学校、砂之船奥特莱斯、润和彩虹mall、星之城购物中心、湖南中医药大学第二附属医院望城门诊部、望城德馨医院、月亮岛、长沙图书馆松果分馆等，周边自然环境和人文环境较好，绿化率较高，环境卫生状况较好，公共服务设施配套较完善。