长沙市望城区月亮岛街道恒大名都住宅小区54#栋1607室【湘（2018）望城区不动产权第0007081号】。

房屋建筑面积为88.87平方米，分摊建筑面积为18.87平方米，房屋带装修，空置，户型为两室两厅一卫，规划用途为住宅，房屋性质为商品房，钢筋混凝土结构，登簿时间为2018年3月20日，有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市东塘支行。

特别提示：

1、办理过户时产生的税费及其他费用由买受人承担；

2、拍卖标的物拖欠的水电等费用由买受人承担；

3、房屋依现状进行拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，不包括房屋内的家具家电等可移动的非房屋附属设施设备，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；

4、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续；

5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：71.0960万元，起拍价：63.9864万元，保证金:10万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

特别说明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。