长沙市望城区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市望城区月亮岛街道金甲冲路777号龙湖璟宸原著28#栋102室（实勘为地上建筑共三层），产权证号：湘（2020）望城区不动产权第0021187号。产权性质：商品房；规划用途为：住宅；建筑面积：168.47平方米，分摊面积：4.89平方米。房屋情况：1、2楼已简单装修，3楼为毛坯。竣工时间：2017-1-1，登薄时间：2020-7-1。抵押情况：抵押权人为中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行、虢海燕。（注：据房主所述，一楼阳台有漏水现象，一切以实物为准。）其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

议价：300万元（该价格为双方当事人协商议价确定）；起拍价：300万元；保证金：30万元；增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。