长沙市望城区金山桥街道金坪社区金地三千府G999#栋1702室（实勘为G9栋1单元1702室）

权证号码为湘（2018）望城区不动产权第0008452号，房屋建筑面积91.38平方米，分摊面积20.23平方米，建成时间约为2015年，户型为3室1厅1卫，朝向南，总层数31层，标的位于第17层，用途为住宅，房屋性质为商品房，钢混结构，现状为空置。

特别提示：

①房屋有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行。房屋内物品不在拍卖范围内。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担，房屋的瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤长沙市限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

⑥房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

⑦拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。

⑧买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：593450元，起拍价：534105元，保证金：100000元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

有意看样者请事先通过短信报名（短信报名格式：姓名+标的物名称，报名电话：17775737783），看样时间根据预约情况统一安排。