长沙市望城区金星北路209号新地东方明珠三期6栋2901室，权证号码：（716001761）房屋建筑时间为2013年；建筑面积146.1平方米；分摊面积28.36平方米；户型为四室两厅两卫；室内为毛坯；房屋登记用途为住宅。

特别提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：1198020元，起拍价：1168800元，保证金：233760元，增价幅度3000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询，咨询时间为法定工作日上午9:00至11:00，下午14：30-17:00。有意看样者请事先通过电话咨询预约，看样时间根据预约情况统一安排。房屋看样预约咨询电话：13607449681罗女士