宁乡市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市望城区丁家湾镇外贸路学府星城项目1#栋1505室

根据《长沙市望城区房屋产权交易中心》记载：预售证号为2020-0299，户室面积89.14㎡，在建毛坯房。

特别提示：

1、拍卖房屋为开发商名下，在建工程，未做竣工验收，未开通水、电、燃气，未办理商品房预售网签，未开具不动产发票，暂未办理房屋权证，本院不负责办理房屋所有权证，拍卖成交后房屋能否办理房屋所有权证，请意向竞买人于开拍前向相关职能部门咨询并确认，由买受人自行承担过户风险。

2、拍卖房屋参考价为望城金澜湾房地产开发有限公司向望城区房屋产权交易中心备案价格，对拍卖标的物所作说明和提供的照片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

参考价：54.5894万元，起拍价：43.6715万元，保证金：5万元，增价幅度：0.5万元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。