湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市望城区月亮岛街道金星北路208号玫瑰园社区三6#栋2704室住宅用房，建筑面积：115.78㎡，设计用途为住宅，所有权人为：谢海乐、周亚兰。产权证号：湘2018望城区不动产权第0000403号、湘2018望城区不动产权第0000404号。（具体详见拍卖物介绍）

网络询价：88.8万元，起拍价：88.8万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市望城区月亮岛街道金星北路208号玫瑰园社区三6#栋2704室住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市望城区月亮岛街道金星北路208号玫瑰园社区，四至范围：北邻银星路、西邻金星北路、东邻银杉路及湖南师大附中星城实验第一小学、南邻芒果艺栈影院酒店。

拍卖对象所处长沙市望城区月亮岛街道金星北路208号玫瑰园社区繁华地段，交通便捷度较好，环境佳，商业繁华度较高，该区域交通便利，生活服务设施较齐全，该区域银行有：中国工商银行24小时自助银行、长沙农村商业银行、湖南湘江新区农村商业银行等；生活便利超市有：蔚然锦和（东方明珠店）、锦和超市、橙心优选玫瑰园店、钱大妈（月亮岛店）、星之城购物中心、星巢PARK（装修中）、望城步行街等；周边教育有：湖南师大附中星城实验中学、湖南师大附中星城实验第一小学、望城区教育局时代倾城幼儿园、万婴幼儿园、新时光幼儿园、望城区佳语幼儿园等；医疗有：月亮岛街道桃花井社区卫生服务站、德弘堂大药房、老百姓大药房、楚济堂大药房、高塘岭街道社区卫生服务中心等；休闲娱乐有歌门纯K、星辰量贩KTV、汇乐迪量贩式KTV、月亮湾足疗休闲会所、蓝湾半岛健康足浴养生会所、微醺酒馆、ACE LOUNGE清吧、时光走廊网咖、UME国际影城、中影美达影城、星鑫国际影城、望城谷山体育公园、月亮岛等；该区域附近有375路、410路、916路、W106路、W111路、地铁4号线、355路、357路、386路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及估价人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次估价不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。