倪志明与第三人张唯名下共有的位于长沙市望城区月亮岛街道新华联·梦想城3#栋504号房屋［不动产证号：湘（2018）望城区不动产权第0033236号、湘（2018）望城区不动产权第0033237号］。抵押权人：中信银行股份有限公司长沙分行，抵押金额46万元。拍卖标的为钢筋混凝土结构，总层高11层，该房屋所在第5层，房屋产权登簿日期为2018年11月28日，建筑面积为123.46㎡，分摊面积为19㎡，户型为四房两厅一厨两卫两阳台一入户花园，法定用途为住宅。

特比说明:

1、本次拍卖标的包含房屋及部分家具，房屋已装修，空置未使用；

2、小区物业管理费(欠缴约一年)及其他应交税费请买受人自行前往相关职能管理部门查询，物业管理收费标准为1.75元/平方米。

该房屋南朝向，朝向较好，南北通透，采光通风较好；水电、通讯、网络、管道燃气等配套设施设备比较齐全；维护保养较好；六通(红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气)。

该标的位于长沙市望城区月亮岛街道新华联·梦想城小区，小区人文环境好，自然环境较好；东临金甲冲路、南临长郡月亮岛学校第二小学、近月亮岛路、西临黄金大道、北临银星路；周边分布有润和星城、润和紫郡、龙湖湘风原著、澳海澜庭等多个知名置业；周边有长郡月亮岛学校第二小学、长郡月亮岛学校、谷山体育公园，教育及生活配套设施完备；周边商业体齐全。

市场价：1 100 000元（市场价为双方当事人议价确定，未委托评估），起拍价：1 100 000元(起拍价为双方当事人议价确定)，保证金：110 000元，增价幅度：3000元。