长沙市望城区月亮岛街道玫瑰园社区二期8,9栋2205号房屋（权证号码：715019886号、715019885号）。

房屋建筑面积为118.55平方米，分摊建筑面积为23.87平方米，房屋为普通装修，房屋由所有权人占有，规划用途为住宅，房屋为钢筋混凝土结构，竣工时间为2014年9月17日，登簿时间为2016年5月13日，有抵押，抵押权人为北京银行股份有限公司长沙分行。

特别提示：

1、办理过户时产生的税费及其他费用由买受人承担；

2、拍卖标的物拖欠的水电等费用由买受人承担；

3、房屋依现状进行拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，不包括房屋内的家具家电等可移动的非房屋附属设施设备，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；

4、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续；

5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

评估价：104.87万元，起拍价：83.896万元，保证金：16万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。