长沙市望城区人民法院拍卖公告

长沙市望城区星城镇长沙浩龙•音乐界住宅小区2栋一单元2602号房屋,房屋预产登记证明号：411001148号，房屋建筑面积：92.84平方米，房屋规划用途：住宅，总层数为32层，该房屋位于第26层，房屋布局:两室两厅一厨两卫，室内装修情况:毛坯，房屋现状:空置。四至情况:北至荷塘月色，南至天园地芳三期，西至盈峰翠邸，东至润和滨江广场，附近学校:星城实验幼儿园、南西中心小学、师大附中星城实验中学二小、加壹幼儿园，附近医院:仁安医院、望城德馨医院、长沙医学院附属第一医院，途经公交线路:903路、W151路、W106路、W116路、W115路等。

特别说明：
①因该房屋尚未办理产权证，仅办理预告登记，买受人后续办理不动产登记手续，需自行与开发商协调并自行办理相关产权登记手续。因办理不动产登记所需时间不确定，请竞买人慎重考虑，如拍卖成交，不得以办理产权手续时间过长为由毁拍。  
②拍卖标的按实物现状拍卖。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
③标的物相关税费、物业费、水、电、燃气等欠费均由竞买人向相关部门自行了解。
④房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

【详见“标的物介绍”栏附件《执行裁定书》】

起拍价：¥539,364.00元，保证金：¥50,000.00元，增价幅度：¥2,000.00元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

担心法拍房风险问题、或不想跑各种繁琐流程、可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

专业法拍一条龙服务，担保过户下证，负责清场腾房，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！