长沙市望城区人民法院拍卖公告

坐落于长沙市望城区月亮岛街道山与墅花苑住宅小区22#栋101室，产权证号：湘（2019）望城区不动产权第0019908号，房屋产权面积：223.51平方米，分摊面积为：7.85平方米，房屋布局：8室4厅5卫，该房产实勘为双拼别墅，室内已安装电梯，总层数为4层，实际层为1-3层和负一层，规划用途为住宅，房屋装修情况为入户防盗门，地面贴地面砖，卧室地面贴木地板，现状为空置。 周边配套： 医疗 观沙岭街道社区卫生服务中心，益丰大药房(长沙银杉路分店)，望城德馨医院-门诊，望城区月亮岛街道月亮岛社区卫生室，贵明诊所，康乃馨老年病医院，千金大药房(景卉店)，千金大药房(优品堂店)，湘雅同升大药房(金星时代店)，胡阿兵诊所； 教育 :星城实验中学，星城实验小学，长郡月亮岛学校，湖南师大附中星城实验中学一小，佳语蒙特梭利幼儿园，长郡双语实验中学，时代幼儿园，万婴幼儿园，麓山国际实验小学，长沙市岳麓区白马实验小学 ；途径公交：355路、357路，386路等。

特别说明：
①该标的起拍价为询价确定；
②拍卖标的按实物现状拍卖。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
③标的物相关税费、物业费、水、电、燃气等欠费均由竞买人向相关部门自行了解。
④房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

【详见“标的物介绍”栏附件《执行裁定书》《评估报告》】

起拍价：¥4,000,000.00元，保证金：¥400,000.00元，增价幅度：¥10,000.00元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

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