长沙市望城区人民法院拍卖公告

王成佑名下所有的位于长沙市望城区黄金镇新城?国际花都（一期）E6栋1901号房屋【不动产证为：714004429】。实勘地址为：长沙市望城区金山桥街道新城·国际花都（一期）E6栋1单元1901号。房屋竣工时间2013/04/27，产权登记时间2014/08/01。拍卖标的为钢筋混凝土结构，房屋规划用途为住宅，房屋性质为商品房，电梯房，楼栋总层数为34层，该房屋位于第19层，一层2梯3户；建筑面积为128.59㎡，分摊面积为31.35㎡；户型为3室2厅1厨2卫2阳台，南北朝向，采光较好，已装修，已腾房。房屋有抵押，抵押权人：交通银行股份有限公司湖南省分公司。物业费收费标准为1.65元/平方米，截至2020年10月底，物业费欠缴11453.4元。

询价：911 445.92元；起拍价：729 156.74元；保证金：70 000元；增价幅度：3000元(以及其整倍数)。

特别说明：

① 标的起拍价为定向询价后降价20%确定；

②拍卖房屋按实物现状拍卖，请竞买人参拍前前往拍卖房屋看样，再决定是否参拍。

③拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

④标的物相关税费、物业费、水、电、燃气等欠费，房屋相关学位、落户问题均由竞买人向相关部门自行了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

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