湘潭市岳塘区人民法院拍卖公告

拍卖标的：

湖南省长沙市望城区高塘岭镇望城大道与公安路交叉口西北角红建•滨水名都2栋（4#）2501号房屋及项下国有土地使用权，以上房产规划用途为住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，总层数25层，标的位于第25层，建筑面积168.9平方米。土地权利性质为出让，用途为城镇住宅用地。

定向询价结果：951413.7元，起拍价：533000元，保证金：106600元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)；

特别说明：

1、本次网络司法拍卖已按照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六之规定，通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示，公示满五日视为已经通知。

2、该标的物参考价经国家税务总局长沙市望城区税务局定向询价，评估基准价为5633元/平方米。

3、该标的经现场勘查，现状为毛坯，空置，无租赁；

4、该标的物管费欠款情况，具体以详询物业管理公司为准；

5、 标的内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；

6、标的物具体情况请实地看样咨询了解。

7、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

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