长沙市望城区人民法院拍卖公告
长沙市望城区月亮岛街道金泽园小区二期16#栋2901室房产[权证号码：湘（2018）望城区不动产权第0032619号]。房屋用途为住宅，房屋性质为商品房，房屋产权面积112.78m²，分摊面积21.16m²，房屋结构为钢筋混凝土，所在楼层/总楼层：29/33,户型为3室2厅1厨2卫，房屋为精装修。小区物业管理收费标准为1.5元/平方米，房屋物业费至2020年11月约欠1600元。登记原因为购买，登薄时间：2018-11-21。产权人：李正伟。
评估价：1 577 929.33元，起拍价:1 104 551元，保证金：110 000元，增价幅度：3 000元。
【注】
①该标的起拍价由第三方机构通过自动核价系统核定，
②拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担，
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
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执行案号 | （2020）湘0112执3362号 | 执行员 和电话 | |
标的物名称 | 长沙市望城区月亮岛街道金泽园小区二期16#栋2901室房产[权证号码：湘（2018）望城区不动产权第0032619号]。 | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市望城区 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有，抵押在中国工商银行股份有限公司望城支行 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | 看样请电话或短信、微信报名 | ||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封，有处置权。 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6.房屋占用及腾房 | 无占用 | ||
7.有无优先购买权？ | 无 | ||
8.其他需要说明的情况 | 请竞买人竞拍前详细阅读《拍卖公告》及《拍卖须知》。 | ||
所在小区：金泽园小区二期
长沙金德职业发展有限责任公司开发的金泽园低密度住宅小区是由湖南省交通规划勘察设计院内部定向开发。开发阶段分为一、二两个阶段。目前本公司正在全力开发金泽园低密度住宅小区一段。其主要的开发对象为193幢高档别墅，其中有152幢是对设计院内部销售。余下的41将对外进行公开的销售。
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