权证情况

法院执行裁定书

（2020）湘0103执恢678号

房屋产权证

权证号码为713006361

权利限制情况

已查封，抵押权利限制

承办法官：

联系电话：

提供的文件

《执行裁定书》

标的物现状说明

房屋用途

住宅

产权产别

私有房产

腾房及租赁情况

配合腾房

优先竞买权

无

钥  匙

无

看样联系

详见拍卖公告

建筑总面积

254.11平方米

分摊面积

8.08平方米

装修情况

毛坯

房屋楼层／户型

两层半连体别墅；5室2厅4卫1厨、

1露天阳台、一车库

标的物介绍

建成时间为2007年12月24日，发证时间为2013年9月9日，别墅楼层两层半，房屋布局为：（第一层）二厅一厨一卫一车库；（第二层）三室二卫；（二层半）二室一卫一露天阳台，房屋内部装修情况：毛坯。房屋现状为空置。

标的物小区北门位于金星北路往东100米，有355路、903路公交车经过，距地铁4号线终点站罐子岭站只有600多米，交通便利。小区附近有莱恩幼儿园、加壹幼儿园、师大附中星城实验学校二小、长郡月亮岛学校第二小学、星城实验小学、师大附中星城实验中学，砂之船（长沙）奥特莱斯、天恒生活广场等，生活、教育、购物娱乐十分便利。

其他情况说明

A、标的物依现状拍卖，是否存在瑕疵，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

B、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

C、拍卖成交时，成交价不包含一切税、费、应补地价、土地使用费；拍卖过户时所产生的一切税费均由买受人自行了解并承担及垫付。

D、(1)竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。(2)能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。(3)房屋户口、学位等不在执行范围内，请竞买人自行了解。(4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

E、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。