长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区正兴路118号荷塘月色庄园牛顿区A37栋602号房地产（权证号码为20160026507、20160026508，他项权证号码为20160014762）。

标的物坐落于长沙市岳麓区正兴路118号荷塘月色庄园（实勘为山水英伦庄园）牛顿区A37栋602号房地产。房屋为混合结构，南北朝向，建成时间为2010年10月21日，发证时间为2016年11月23日，总层数6层，标的物位于第6层，无电梯，1梯2户，户型为顶楼复式5室2厅3卫2阳台，室内为毛坯。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人陈伟、洪后军，建筑面积为195.8平方米，分摊面积为17.54平方米。评估价：158.547万元，起拍价：126.8376万元，保证金：12万元，增价幅度：5000元。

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心于纯粹，梦往英伦。山水·英伦庄园位于长沙市河西麓谷人文风景区，1600余亩规划占地接驳城市与自然，原生山水融合异域人文的浓香，将纯正英伦风情注入生态之中，建筑"长沙首个纯英伦风情"的新庄园人文社区。目前山水·英伦庄园一期270余户纯英式风格独体、联排、复式及多层洋房完美入住，醇熟的生活画卷已然铺开。　　

山水英伦庄园二期以坡地形态为主，二期总建筑面积逾22万平方米，沿原生景观中轴线立体分布格林区、伊顿区、爱丁堡区、牛顿区四大主题组团。30000平方米原生湖区，5000多平方米的入口广场，码头、沙滩、广场、观景台等景区营造人文情调，28栋独体别墅、353套联排和600余套洋房依坡势散布，四面坡屋顶设计，挥洒着沉稳、厚重、尊荣而内敛的英伦气质，体现理想主义建筑的优雅与"度假村"式的休闲轻松。　　

山水英伦庄园三期的盛装启幕，为河西别墅市场增添了新的活力;项目所在地依山傍水，丘峦逶迤，树木茂盛，清澈的雷锋河纵贯南北，波光绚丽，水质优良，美丽的莲花湖碧波荡漾，与占地130亩的雷锋公园融为一体。清新的空气沁人心脾，乡间田园气息与现代都市风情在此水乳交融，堪称长沙城西的都市后花园。项目主题为"生态、文化、休闲、度假"。在整体结构上，充分利用现有水域，塑造一个依山傍水的高档次生态度假式社区，由独立住宅、联体住宅、度假公寓、会所、公寓式度假酒店、康体园林组成。　　

长沙唯一具有纯粹英伦风情的高档别墅社区。项目原生自然环境优越，是建造好别墅不可缺少的稀有资源，在得天独厚的天然基础上，“山水·英伦庄园”倡导高尚的生活格调与居住质量，打造具有纯粹式生活和人文特征的新英伦庄园，主要为2-3层的别墅和4-6层的洋房，建筑装门面采用英式传统风格与现代风格相结合，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，凸显小区综合品质。