拍卖依据

（2020）湘0103执4747号

拍品权证情况

该拍卖标的为预告登记

预告登记证明号：414012808

不动产单元号：430122015004GB00011F00410114

拍品所有人

张中山

承办法官

荆钊组（彭勇）

联系电话

拍品现状

户型

四室两厅两卫

优先购买人

暂无

租赁情况

至公告之日无租赁

产权证情况

有：抵押权人为中国农业银行股份有限公司望城县支行

权利限制情况

有处置权；已查封

房屋占用及腾房

无占用，法院直接交付

配套情况

买受人自行查询物业情况，以现场情况为准。所有欠费由买受人自行承担。

欠费

至2020年十月物业费欠款金额为：12407.36元整,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

特殊

说明

此标的物无产权证，至公告之日为预告登记。法院负责过户。

提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》。

1.税费负担情况(标的所在不动产登记中心、地税部门）：税费金额按照标的物所在地主管部门的规定计算，办理产权转移登记过程中涉及买卖双方所需承担的一切税费及所需补交的相关税费由买受人承担。

2.物业、水、电、气、供暖等欠费由买受人自行与相关单位协商解决。

3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，由法院出具的法律文书办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续。买受人凭付款凭证至本院与承办法官协商过户时间。买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。