长沙市望城区人民法院拍卖公告

长沙市望城区金山桥街道金坪社区观音岩水库旁金地三千府G1999#栋104室[房产证：湘（2019）望城区不动产权第0006238号]的房屋产权，规划用途：商业服务；总层数：32层；实际层：1层；建筑面积：66.14㎡；专有部分建筑面积：62.69㎡；分摊建筑面积：3.45㎡；占用情况：门面，已对外出租（租赁至2027年12月15日，每个月租金为人民币3600（不含税），自2024年12月15日起房租按8%递增）；是否可以看房：是。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

定向询价：458 350.2元，起拍价：367 000元，保证金：40 000元，增价幅度：2 000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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