长沙市望城区人民法院拍卖公告

谭剑波名下坐落于长沙市望城区月亮岛街道润和星城·润和长郡6栋住宅2106室房屋[权证号为湘（2019）望城区不动产权第0033556号]。抵押权人：中国工商银行股份有限公司望城支行，抵押面积为98.63㎡，贷款金额20万元。拍卖标的为钢筋混泥土结构，总层高32层，该房屋所在第21层，电梯房，两梯四户，登簿时间为2019年10月28日，建筑面积为98.63㎡，分摊面积为19.65㎡，户型为三房两厅一厨两卫一阳台，房屋性质为商品房，房屋类型为住宅，规划用途为住宅，登记原因为购买。

特别说明：

1.拍卖房屋已装修，拍卖标的包括房屋内现有的可移动的家具家电；拍卖房屋按实物现状拍卖，请竞买人参拍前前往拍卖房屋看样，再决定是否参拍。

2.房屋已腾房，空置，无占用，无租赁。  

3.买受人承担拍卖房屋所欠物业管理费，小区物业费从2019年9月起至2020年9月欠费约2100元，物业管理收费标准为1.6元/月/平方米。

该标的坐落于长沙市望城区月亮岛街道润和星城·润和长郡小区，东临黄金大道，南临桑梓路，西临杨峰路，北临月亮岛路，周边有春来润和幼儿园、长沙市体操学校幼儿园、长沙市望城区教育局直属幼儿园三润园、三润公立幼儿园、中瀚幼儿园、长郡月亮岛学校、长郡月亮岛学校第二小学、长沙市体操学校，教育配套完善，周边有谷山森林公园、康乃馨医院、润和彩虹MALL、恒生购物广场、益优特购物超市等，生活配套完善，有多路公交线路经过，交通便利，生活服务设施较齐全。

协议价：800 000元（协议价为双方当事人议价确定，未委托评估），起拍价：800 000元，保证金：80 000元，增价幅度：3000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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