宁乡市人民法院拍卖公告

位于长沙市望城区月亮岛街道金星大道与银星路交汇处乾源国际广场12栋2103室的房屋，不动产证号为湘（2018）望城区不动产权第0011966号，共有情况为单独所有，规划用途为住宅，房屋总层数为29层，标的物为21层，建筑面积为118.57㎡。

1、该标的物设有抵押权，抵押权人为中国银行股份有限公司湖南湘江新区支行。

2、该起拍价为法院评估系统出具，不含房屋中现有家具及家电。

特别提示：对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

起拍价：790140元，保证金：80000元，增价幅度：3000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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