湘潭市岳塘区人民法院拍卖公告

长沙市望城区星城镇桑梓村长高·圆梦佳苑2-3-9栋104号房屋及其项下国有土地使用权，以上房产规划用途为住宅，房屋结构：钢筋混凝土，总层数34层，标的位于第1层，建筑面积124.88平方米。土地使用年限自2006年9月25日至2076年9月25日。

标的物处于金星北路与月亮岛路交叉路口附近，并紧邻湘江风光带、月亮岛；该房屋周边还分布有南山.苏迪亚诺小区、金泽园、恒大名都、勤诚达·新界、明发国际城、润发又一城、东景·尚公馆、湘路家园、玛丽的花园、金桑小区、 星城实验小学湖南师大附中星城实验中学、长郡月亮湾学校、长沙市四医院滨江新区分院、星悦湖公园、银星湾公园、谷山森林公园、沙之舟.奥特莱斯、长沙金星国际酒店等住宅、学校、行政单位及商业休闲场所，商业繁华程度较好，人口较为稠密。长高·圆梦佳苑周边有搭乘 355路、357路、903路、w106路、w115路、w116路、w117路等多条线路公交，邻近地铁4号线罐子岭地铁站，生活、交通较为便利。

上述资产按现有实物状况条件下房地产评估价：1202320元，起拍价：673300元，保证金：13.4万元，增价幅度：2000元(以及其整数倍)；

特别说明：

1、该标的经现场勘查室内已装修；

2、标的内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；

3、该标的财产信息摘自吉利司评 【 2020 】 第 42号评估报告，详情请查看附件评估报告；

4、该房屋仅签订电子购房协议，需二次过户，由此产生的过户税费、补缴维修基金等过户费用由买受人承担，是否能及时过户请自行事先咨询不动产登记部门；

5、目前该房屋暂未办理栋证，暂时只能做期房过户预告登记。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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