长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的物：位于长沙市望城县高塘岭镇郭亮路111室，房产证：00026938。房屋规划用途：住宅，建筑面积：140.5㎡。

    特别提示：房屋是否欠缴物业费、水电费等费用，由买受人自行了解、处理。房屋按不动产登记信息表上的建筑面积现状进行拍卖。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：767318元，保证金：115098元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

住宅/商业类标的调查情况说明 

标的物名称：长沙市望城县高塘岭镇郭亮路111室

执行裁定书：(2023)湘0102执恢1687号

房产证：00026938

标的物所有人：虢XX

标的物现状：房屋用途为住宅，装修房，建筑面积为140.5㎡。房屋按不动产登记信息表上的建筑面积现状进行拍卖。

房屋有抵押，抵押权人为湖南望城农村合作银行靖港支行。其他关于该标的物的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。