长沙市望城区人民法院拍卖公告

徐芬名下坐落于长沙市望城区高塘岭街道景城苑小区1#栋2308号房屋[不动产证号：湘(2018)望城区不动产权第0027563号]。抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司望城县支行，抵押面积为101.96㎡，贷款金额40万元。拍卖标的为钢筋混泥土结构，总层高24层，该房屋所在第23层，电梯房，两梯四户，房屋产权登簿时间为2018年09月21日，产权面积为101.96㎡，分摊面积为19.18㎡，户型为两房一厅一厨一卫，房屋用途为住宅，房屋已装修，已腾房无占用。

特别说明：

1.拍卖房屋一年内发生过一起非正常身故事件。拍卖房屋按实物现状拍卖，请竞买人参拍前前往拍卖房屋看样，再决定是否参拍。

2.本次拍卖包含房屋内现有家具，家电及其他附属品。

3.买受人承担拍卖房屋所欠物业管理费、水、电、燃气费，小区物业管理费已预缴至2020年10月，无欠缴，物业管理收费标准为1.2元/月/平方米；水费抄表至2020年7月份欠费43元。

该标的坐落于长沙市望城区高塘岭街道景城苑小区，西临高塘岭大道，东临莲湖路，南临新塘路，北临取忠路，周边有望城区第一中学外国语学校、朵俊景城幼儿园、红星大酒店、国家税务总局望城区税务局、望城区广播电视台、长沙市妇幼保健院望城分院、广源家居建材大市场、和园（公园）、斑马湖生态公园、正荣·财富中心购物广场、长沙市望城区政府、长沙市望城区公安局，有多条公交线路经过，生活服务设施较齐全。

市场价：700 000元（市场价为双方当事人议价确定，未委托评估），起拍价：392 000元，保证金：40 000元，增价幅度：2000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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