邵阳市大祥区人民法院拍卖公告
位于长沙市望城区月亮岛街道璟宸原著小区6#栋101室
不动产权证号：湘（2019）望城区不动产权第0036987号
房产所有权人：龙锋
规划用途：住宅
建筑面积：186.11平方米
查封情况：被湖南省邵阳市大祥区人民法院查封
其他详情请查看《标的物情况调查表》
起拍价：320万元，保证金：30万元，增价幅度：5000元。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是否有学区学位、限购限制等情况，需竞买人自行至相关部门了解。
| 房产情况调查表 | |||
| 标的名称 | 长沙市望城区月亮岛街道璟宸原著小区6#栋101室 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2020）湘0503执522号 | |
| 不动产权证号 | 湘（2019）望城区不动产权第0036987号 | ||
| 标的权利人 | 龙锋 | ||
| 标的现状 | 产权来源 | 商品房 | |
| 房屋用途 | 住宅 | ||
| 地类（用途) | 住宅用途 | ||
| 使用权类型 | 出让 | ||
| 房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | ||
| 租赁情况 | 现出租做仓库使用，租金2000元/月。租金一年一交，租期至2024年7月24日止。租金已交至2021年7月24日。另有车位2个及花园100平方米。 | ||
| 居住情况 | 空置 | ||
| 腾空情况 | 法院不负责腾空 | ||
| 过户情况 | 法院协助办理过户手续 | ||
| 钥 匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 1、 被湖南省邵阳市大祥区人民法院查封 | ||
| 2、有抵押 | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑面积（㎡） | 186.11 | |
| 专有建筑面积（㎡） | 180 | ||
| 所在层/总层数 | 1-3层 | ||
| 其他介绍 | 到第四医院新址约3.5公里，到地铁口约2.5公里，对面是新华联商业城，往东0.8公里是步步高商超新址 教育资源：京师幼学幼儿园、长郡月亮岛三小、师大附中星城实验中学等。 | ||
| 标的物估值 | 起拍价 | 3200000元 | |
| 税费情况 | 1、拍卖房产过户事项请到当地不动产登记中心（产权部门）联系咨询，本院不作过户保证；如不能过户，本院亦不承担责任，请谨慎购买。 2、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房屋维修基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。 | ||
所在小区：龙湖璟宸原著
龙湖湘风原著，位于大河西先导区市府板块，金星大道与银星路的交汇处。谷山森林公园里，占地约1300余亩，建筑面积约65万方，项目风两期开发，物业类型主要为联排别墅、类独栋、少量高层及少量商业。19年别墅修为，龙湖首度惊艳长沙。怀着对三千年湖湘文化的敬仰，对自然土地资源的尊重，龙湖传承高端别墅的幸福生活方式，呈现龙湖华中1号作品——龙湖•湘风原著。
龙湖•湘风原著，位于大河西先导区市府板块，金星大道与银星路的交汇处，谷山森林公园里，占地约1300余亩，第一期建筑面积约65万方。龙湖在此投资打造250亩龙湖体育公园，以运动健身为特色、以山谷池塘湿地为景色、结合建筑功能，并与6400亩谷山森林公园紧密联系。
龙湖•湘风原著分两期开发，物业类型主要为联排别墅、类独栋、少量高层及少量商业。联排别墅为项目主打产品，是龙湖地产顶级系列的颐和系产品，户型设计实用奢华、大气、实用。在园林景观上，项目运用五重园林景观，360度造景，大树三级跳，全冠移植等独特手法，打造同纬度最美园林。连续四届获得中国住宅物业满意度第一称号的龙湖物业，以“善待你一生”的理念，全程提供细致入微的贴心服务。
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