长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市天心区新姚北路398号美域公寓1栋1401号房及室内家具家电，权证号码：709102528、709102527，产权性质：住宅，建筑面积：166.41㎡，分摊面积：25.92㎡，钢筋混凝土结构，建成时间2009年6月，登记时间2009年7月。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

房屋网络询价均价：156.0316万元，室内物品评估价：14300元，起拍价：101.2903万元，保证金：18.9万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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住宅类标的调查情况说明

标的名称：长沙市天心区新姚北路398号美域公寓1栋1401号房

法院执行裁定书：（2024）湘0102执恢57号之一

权证号码：709102528、709102527

标的现状：长沙市天心区新姚北路398号美域公寓1栋1401号房,东临银杏路、南临金汇路、北临新姚北路，附近有915路、105路、707路、125路、701路、141路等多条公交线路经过，交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为166.61平方米。用途为住宅，简单装修。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。