湖南省韶山市人民法院拍卖公告
湖南省长沙市天心区殷家冲街89号上源湘江华庭(慢步江湾)2栋2902室，住宅用途房地产，所有权人为徐敏、冯家腾。权证号码：20180052245、20180052246，位于29层，共34层，建筑面积122.17平方米，分摊面积21.69平方米。 抵押权人：中国建设银行股份有限公司湖南省分行。
双方协议价：¥1500000元，本轮起拍价：¥1250000元，保证金：¥150000元，增价幅度：¥1000元或其整倍数。
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
3、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
具体现场状况以实际标的物为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行核实。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房风险问题！可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。
我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：
1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。
以上服务仅收费三个点，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
拍品名称
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湖南省长沙市天心区殷家冲街89号上源湘江华庭（慢步江湾）2栋2902室，住宅用途，电梯房
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权利来源
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执行裁定书：（2020）湘0382执211号
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权证情况 | 2018年已经办理了不动产权证 | |
位置
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长沙市天心区殷家冲路89号 | |
现状
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租赁情况
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无
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钥匙
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法院没有掌控钥匙。看样时间：定于2020年8月10日上午9时至12时看房，请提前1天直接电话联系房主徐女士13548675483看房。
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权利限制情
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· 本标的由湖南省韶山市人民法院查封。
· 抵押权人：中国建设银行股份有限公司湖南省分行。贷款金额87万元。
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提供的文件
| 1、法院裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍： 1、拍卖对象：湖南省长沙市天心区殷家冲街89号上源湘江华庭（慢步江湾）2栋2902室，住宅用途房地产，所有权人为徐敏、冯家腾。权证号码：20180052245、20180052246，位于29层，共34层，建筑面积122.17平方米，分摊面积21.69平方米。 抵押权人：中国建设银行股份有限公司湖南省分行。 2、特殊说明：标的物拍卖过户登记手续由买受人自行办理，转户过程中应缴纳的税费、房屋维修基金等，由买受人承担；标的物所拖欠的其余费用（水、电、物业等）由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 3、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。 4、拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。 5、买受人持本院拍卖成交裁定书与协助执行通知书自行办理产权过户手续。 | ||
所在小区：慢步江湾
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