长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市天心区芙蓉南路四段1129号幸福庄园禧园1栋501号房屋（权证号：715334442），产权面积：125.33㎡，分摊面积：25.61㎡。房屋用途：住宅，发证日期为2016年3月。标的物所在楼共28层，标的物位于第5楼。标的现空置。

特别提示：

1、拍卖标的已设立抵押他项权，抵押权人：中国对外经济贸易信托有限公司；

2、拍卖标的过户时产生的一切税费由买受人承担；

3、拍卖标的所欠缴的水电费、物管费、房屋维修基金等费用由买受人承担；

4、标的物依现状拍卖，不包括室内可移动家具家电设施设备等物品，对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

5、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

6、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

7、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

8、竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，需在2020年7月24日前将委托书及相关资料交至长沙信发拍卖有限公司，由拍卖公司统一将资料交由执行法官处确认后，录入拍卖系统。如因竞买人未在上述期限前将资料交至拍卖公司，导致拍卖公司未能在规定时间内将资料录入系统，由此产生的一切后果均由竞买人自行负责承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

网络询价：65.9668万元，起拍价：56万元，保证金：8.4万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。