长沙市开福区人民法院拍卖公告
长沙市天心区湘府西路31号尚玺苑14栋304号房（权证号为20160040015），房屋面积159.12平方米，分摊面积23.27平方米，钢筋混凝土结构，室内为精装修，登记用途为住宅，建成时间2014年12月，登记时间2016年12月。
特别提示：①房屋有抵押。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。④办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担。⑤本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。⑥“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
网络询价：203.6413万元，起拍价：203.6413万元，保证金：40万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。
看样时间:2020年7月28日下午15:00统一安排看样，如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。
执行案号 | （2020）湘0105执恢82号 | 联系电话 | 监督电话：0731-89602173 | |
标的物名称 | 长沙市天心区湘府西路31号尚玺苑14栋304号房（权证号为20160040015） | |||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市天心区湘府西路31号尚玺苑14栋304号房 | ||
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有抵押权，原件在抵押权人处 | |||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | ||||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封 | |||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | |||
6.有无优先购买权？ | 无 | |||
7.其他需要说明的情况 | 特别提示： 1、办理过户时产生的税费及其他一切费用由买受人承担； 2、该房屋已设立抵押他项权，抵押权人为广东南粤银行股份有限公司长沙分行； 3、房屋按现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，其瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责； 4、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担； 5、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续； | |||
8.周边状况 | 1、东近新姚中路，西近书香路，南近杉木冲路，北近湘府西路； 2、附近有26路，145路，206路，229路，259路，287路，805路，938路等多路公交车经过该区段，附近有地铁1号线湖南省政府清风站，交通便捷； 3、文体娱乐：湘府文化公园、南郊公园、天虹商场、德思勤城市广场、湖南省地质博物馆； 4、银行：长沙银行（南城支行）、中国农业银行（银桂苑支行）、中国银行（天心支行）、中国民生银行（长沙湘府路支行）； 5、酒店：华鑫酒店、莫林酒店、维也纳国际酒店； 6、医疗：湖南省人民政府机关医院、大托医院、南华大学附属长沙中心医院； 7、学校：天心区实验小学、湘府英才小学、黑石小学、长郡外国语实验中学、明德中学、长沙市第二十四中学、湖南女子学院； 配套设施齐全。 | |||
所在小区：鑫远尚玺
鑫远尚玺项目位于长、株、潭一体化核心区长沙市天心生态新城，湖南省政府西南角。项目北临城市主干道湘府路，南临杉木冲路，东临新姚路，西临石竹路。规划总用地面积148992.26㎡，总建筑面积337711.31㎡，地上建筑面积260679.14㎡，其中一期124695.3㎡，建筑密度仅为24.94％，绿地率达40.3％。本项目无论从建筑、园林、户型都采用的高起点规划、高标准建设。充分利用省府板块的地理位置，打造省府边的高尚社区，并且按照客户“大隐隐于市”的性格特征，将项目塑造成为具有“低调的奢华”特征的“湖湘文化”背景下的当代深宅大院，打造本土文化与异域风情相融合的标杆社区；充分深入分析基地的自然特征，创造良好的居住环境同时注重对生态环境的保护以创造园林式的生态型小区；纯大户社区，低密度；设计产品层面以“以人为本”和“豪宅”为设计理念，打造城市新区核心，豪宅的领舞者，塑造与城市环境和谐融合的社区氛围；着力提升内部环境品质，彰显“低调的张扬、内敛中的尊崇和高贵”
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