长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市天心区水竹街1号香墅美地家园1号栋818房（权证号码：20160037718)及室内物品，房屋用途为住宅，产权面积为90.35㎡，分摊面积为20.68㎡，建成时间为2010年8月19日，发证日期为2016年12月7日，装修房，空置，钢筋混凝土结构，复式结构，一层：一室一厨一卫；二层：三室一卫。以上标的其他情况详见“标的物介绍”栏附件《房产询价报告及室内物品评估报告》。

评估价898565元（房产询价最终参考价：883485元；室内物品评估价：15080元）。

起拍价720000元，加价幅度2000元，保证金108000元。

展示看样时间：暂定于2020年7月17日10:30-11:30，如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。

标的名称：长沙市天心区水竹街1号香墅美地家园1号栋818房及室内物品

法院执行裁定书：（2020）湘0102执1354号

权证号码：20160037718

标的所有人：文震球

评估价：898565元（房产询价最终参考价：883485元；室内物品评估价：15080元）

标的现状：长沙市天心区水竹街1号香墅美地家园1号栋818房（权证号码：20160037718)及室内物品，房屋用途为住宅，产权面积为90.35㎡，分摊面积为20.68㎡，建成时间为2010年8月19日，发证日期为2016年12月7日，装修房，空置，钢筋混凝土结构，复式结构，一层：一室一厨一卫；二层：三室一卫。以上标的其他情况详见“标的物介绍”栏附件《房产询价报告及室内物品评估报告》。有抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司湖南省分行，中银消费金融有限公司。该房屋是否欠缴物业费、税费等，请买受人自行了解并承担。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

香墅美地位于长沙市芙蓉南路1号，浦沅集团和华盛家园之间，毗邻湘江、南郊公园、侯家塘等地。与国内著名的机械工业500强—浦沅集团
隔路相望，与芙蓉南路著名高档社区—华盛家园一墙之隔。项目所在地交通便利、生活氛围浓郁、人文环境优越，是长沙市内芙蓉南路不可
多得的大型高尚人文社区。 项目占地面积为4.02万平方米（60亩），其中住宅用地占地面积为3.51万平方米，综合用地面积占0.51万平方
米；总建筑面积为14.4万平方米（不包括架空层和车库面积），容积率为3.22，建筑密度为19.2%，绿化率为41%；整个小区由6栋16—18
层的高层建筑组成。户型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房，主力户型为3房，项目规划住户1200余户。项目共分两期开
发，开发周期预计为2年，产品为两部分，主要包括住宅和商业综合楼。