长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市天心区解放西路450号汀兰雅苑1413号房屋，产权证号：00642108，产权性质：住宅，建筑面积：77.44平方米。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：979582元，起拍价：626933元，保证金：95000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物情况说明

标的名称：长沙市天心区解放西路450汀兰雅苑1413号房屋

产权证号：00642108号

法院执行裁定书：（2022）湘0102执恢870号

标的所有人：徐*

标的现状：房屋用途为住宅，产权面积：77.44平方米，分摊面积：20.46平方米，钢混结构，总层数30层，标的位于第14层，电梯房，建成时间:2007年10月19日，发证日期：2008年4月30日。产权来源为买受。按现状拍卖，现存该房屋的室内物品不包含在本次拍卖范围内。

标的物周边配套：附近有308路、358路、1路、901路、123路、145路等公交线路途经。距离地铁站较近，交通便利。周围有铜铺街小学、文庙坪小学、湘郡培粹实验中学、长郡中学等教育资源。有湖南省人民医院（天心阁院区）、海信广场（长沙店）、万达广场、IFS国金中心、太平老街历史文化街区、橘子洲风景名胜区等，周边配套丰富。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

项目位于解放西路与湘江大道交汇处占地面积约4559平方米总建筑面积36519平方米由2层地下室4层裙楼和26层住宅组成总计规划户数468户主力户型面积为50-78平方米是由长沙市房产经营公司精心打造的新型江景公寓本案身处长沙最为繁华的五一商圈周边商贾云集聚集了平和堂春天百货大洋百货沃尔玛等一大批国际知名商业巨子同时依托黄兴南路步行街解放西路酒吧一条街和坡子街民俗名食商业街的独特商业魅力和氛围20余条公交线路交相穿梭四通八达浓厚的商业氛围和文化底蕴使之成为长沙商业宝地上的一条金丝带是商家的必争之地。