湘潭市岳塘区人民法院拍卖公告

标的名称为长沙市天心区暮云镇区南大门市场全部（产权证号：S99-0400，实勘为暮南中路5号）及相应国有土地使用权，产权面积：391.15㎡，规划用途：住宅，房屋结构：混合，地类用途：城镇住宅用地，使用权类型：划拨。

该标的经现场勘验，为独栋房屋，第一层实际用途为商业，已出租，第二层第三层为住宅；

该标的土地使用权类型为“划拨”，根据长沙市不动产登记中心（长不动产登复函（2022）11号）回函说明：划拨地上个人名下住房准予转让，办理转移登记时，暂按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用性质保留为划拨；

该标的总面积包含1-3层面积及顶层梯间面积，屋顶梯间面积已经分摊至第一、二、三层房屋面积；

标的内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；

上述资产按现有实物状况条件下委托评估价：3 471 989元，起拍价：2 777 591元，保证金：555 518元，增价幅度：3000元(以及其整数倍)；

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。