湖南省永州市冷水滩区人民法院拍卖公告

拍卖标的物：被执行人黄长军所有的位于长沙市天心区芙蓉南路一段418号柠檬丽都E1栋903室的房产，总层数共17层，拍卖物位于第9层；房屋不动产权证号为：710097972号。此拍卖物不包括室内外家具、家电等可移动的相关物品。

该房屋的规划用途为住宅，结构为钢混，建筑面积为126.41㎡，存在抵押关系，现状拍卖，拍卖成交后按标的物现状交付房屋。

拍卖方式：本次拍卖以增价拍卖方式，无底价拍卖。

起拍价：967625元，增价幅度：5000元。

保证金：100000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

小区环境好,总共有33栋,所有户型全是南北通透,一期为楼梯房,二期为电梯房, 小区分为A、B、C、D、E、F六个区，其中A、B、C、F为一期为楼梯房，E、F为二期是电梯房。 

1、充分利用基地现状，对山体树木最大限度的保留和避让，以保护生态环境的持续发展，并结合水系环境，使山水交融形成极具特色的园林景观。 

2、交通干道沿等高线布置，组团路环绕主路网络四周，形成小区的道路骨架。 

3、除B区住宅面向景观呈南偏西15°外，其余住宅均为正南正北朝向，为住户提供一个优良的日照、通风条件，加上A、B区中心花园水系的设置，提升了整个小区的环境。 

4、循环水景贯穿整个小区，于7000多平米的中庭绿岛上布局了亲水台阶、渔人码头、景观泳池，独享南区静谧素雅新生活。 

配套设施 

1、在A区西侧布置了幼儿园，满足了居民的入托需求。同时，紧邻小区西侧布有市四十二中学和四十二附小。 

2、在A区东侧布置了会所。会所汇聚办公、休闲、健身功能。 

3、每个组团分设了儿童和老年活动的场地。 

4、小区主入口西侧及A区建筑架空层布置商业服务点，包括小超市、药店、银行、邮政服务等设施，作为居民的商业一条街，保证小区居民生活。