长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的物：位于长沙市天心区钢材大市场3-02#303室，权证号码：00376856。用途：住宅，产权面积：91.19㎡，该拍卖标的物与隔壁一单元302室打通，本次拍卖以不动产登记情况表的产权面积为准，本院不负责恢复原状，由买受人自行解决。

提示：现存室内家具家电物品不在本次拍卖范围内。

详情可下载执行裁定书及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：45.71万元，起拍价：36.568万元，保证金：5.4852万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

住宅/商业类标的调查情况说明 

标的物名称：长沙市天心区钢材大市场3-02#303室

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢179号

权证号码：00376856

标的物所有人：林XX

评估价：45.71万元

标的物现状：房屋用途为住宅，装修房，产权面积为91.19㎡，分摊面积为7.93㎡，该拍卖标的物与隔壁一单元302室打通，本次拍卖以不动产登记情况表的产权面积为准，本院不负责恢复原状，由买受人自行解决。现存室内家具家电物品不在本次拍卖范围内。房屋有抵押，抵押权人长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行。其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。