长沙市天心区人民法院拍卖公告

长沙市天心区新韶西路398号湘江雅颂居1栋1905号房地产（权证号码为20180030564，他项权证号码为20180054795）。

标的物为长沙市天心区新韶西路398号湘江雅颂居1栋1905号房地产。所在楼栋建成时间为2016年11月4日，发证时间为2018年3月1日，建筑结构为钢筋混凝土结构，南北朝向，总层数23层，标的物位于第19层，电梯房，2梯4户，户型为2室2厅2卫，房屋为毛坯，空置。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人廖志光，建筑面积为97.55平方米，分摊面积为18.25平方米。协议价：131.6925万元，起拍价：122万元，保证金：18.3万元，增价幅度：5000元。拍卖成交前的水电费、物业费由被执行人承担。

特别注明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

3、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

初步定于7月23日14:30-15:30，如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。