长沙市天心区书院南路338号霞山大厦2001号房（实勘金碧文苑小区,权证号为716094459），用途为住宅，建筑面积135.49㎡，毛坯，钢筋混凝土结构。三室两厅一厨两卫，网络询价:1215148元。

起拍价:972118元，加价幅度5000元，保证金100000元。

自本公告发布之日起至本次拍卖结束止接受咨询（节假日除外）；如需看房请在拍卖开始前5天，提前预约拨打咨询电话报名确认。联系人：李先生13755167528

标的名称：长沙市天心区书院南路338号霞山大厦2001号房

权证号码：716094459

法院执行裁定书：（2020）湘0102执701号

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋维护使用情况一般。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积135.49㎡，分摊面积24.76㎡。建成时间：2014年07月30日，登记时间2016年04月18日。

周边配套：标的小区周边有长沙理工大学（金盆岭校区）、仰天湖金峰小学、长沙市天心区思远第四幼儿园、长沙市一级普惠性幼儿园；附近有中国建设银行、中国工商银行24小时自助银行等；超市有千惠超市、新佳宜连锁便利店；附近有122路、134路、152路、702路、908路等公交线路。标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。

金碧文苑项目地处南湖新城核心宜居滨江区域。根据市政规划，滨江南湖新城板块—西滨湘江，洞抵书院路，北起城南西路，南至南环线，面积3.57平方公里。南湖新城将定位为以绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区。总体功能布局为“两园一带四区”。”“两园”即生命科学主题公园和南郊公园；“一带”即湘江风光带；“四区”即滨江山水居住区、滨江商务区、城市高尚公寓区和酒店金融区。

金碧文苑位于滨江山水居住区，依托两园，西临沿江风光带，路网成熟，交通便利，配套设施十分成熟，是居家生活的首选区域。项目占地面积3596㎡，总建筑面积17370.92㎡，地上建筑面积11845.48㎡，地下建筑面积5525.64㎡，地上建筑面积其中住宅建筑面积11766.48㎡，首层消防控制室面积15.64㎡，电梯机房、首层大堂等公共部分63.36㎡。容积率3.261，建筑密度16.41%，绿地率35%。项目总共规划120户，地下车位92个，地上车位9个。由两层地下停车场。20层住宅组成，户型为80.89-124.75㎡二房、三房，功能规划合理、干湿分区，视野开阔，采光良好，飘窗、双阳台设计，增加了使用面积，也增添一份优雅的心情。