房屋坐落

长沙市天心区新韶西路398号湘江雅颂居9栋1006号房屋

所在层

10

房屋类型

住宅

产权产别

私有房产

房屋用途

买受

房屋结构

钢筋混凝土

建成时间/发证日期

2014年7月21日/2016年10月25日

房屋户型

两室两厅一厨一卫一阳台

建筑面积（㎡）

89.93㎡（其中分摊面积为17.01㎡）

抵押权人

湖南快乐通宝小额贷款有限公司

拍卖依据

（2020）湘0103执2643号执行裁定书

拍品权证情况

不动产权证号：20160009512号

拍品所有人

邓汉彪

承办法官

彭勇

联系电话

0731-85890309

拍品现状

房屋用途及土地性质

住宅

钥匙

有钥匙

优先购买人

暂无

租赁情况

至公告之日房屋被执行人自住

产权证情况

有抵押，抵押权人为本案申请人

房屋占用及腾房

被执行人自愿拍卖成交后一个月内腾空房屋

拍卖权利限制情况

有处置权

配套情况

买受人自行查询物业情况，以现场情况为准。所有欠费由买受人自行承担。

欠费

不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

特殊

说明

本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。

提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》。

1.税费负担情况(标的所在不动产登记中心、地税部门）：税费金额按照标的物所在地主管部门的规定计算，办理产权转移登记过程中涉及买卖双方所需承担的一切税费及所需补交的相关税费由买受人承担。

2.物业、水、电、气、供暖等欠费由买受人自行与相关单位协商解决。

3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

买受人全额支付拍卖成交款后，由法院出具的法律文书办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续。买受人凭付款凭证至本院与承办法官协商过户时间。买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
  B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
  C、拍卖物按现状拍卖。
  D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及房屋所在地有关房地产调控政策规定的条件。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书，并送达给相关主管部门办理解封手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；若可以办理产权过户手续，买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
  E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。
  F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。