位于长沙市天心区竹塘西路180号天鸿小区4栋1905号房（权证号码：20180419263、20180419264）。房屋用途为住宅，产权面积104.18平方米，分摊面积22.77平方米，产权产别：私有房产，户型为三室两厅两卫，房屋所在层数/总层数：19/31。建成时间2017年6月29日，发证时间2019年11月13日。该房屋有抵押。

协议价：110万元，起拍价：110万元，保证金：11万元，增价幅度：5000元。起拍价不包含房屋内现有家具及家电。

特别注明：

1、该协议价由双方当事人共同协商确定。

2、物业费交至2019年5月止，欠费金额请自行咨询物业公司。

3、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

4、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

5、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。