长沙市天心区芙蓉南路一段368号波波天下城3栋906室房产［权证号码：711009804，他项权证号码：515082760］。

标的物位于长沙市天心区芙蓉南路一段368号波波天下城3栋906室。建成时间：2010年10月26日，登记时间：2011年01月14日，发证时间：2011年01月20日。钢混结构，室内精装。楼层：9/30。三梯六户，3室2厅2卫，规划为住宅，私有房产。厅地面为地板砖，墙面为墙漆，天棚为装饰吊顶；卧室地面为复合地板，墙面、天棚为墙漆、墙纸；厨房、卫生间地面为地板砖，瓷砖墙面到顶，扣板吊顶。入户门为防盗门，铝合金窗。标的物建筑高度、建筑密度、绿化率、消防间距等均符合规划要求。房屋工程质量合格，完损程度判定为完好房。

标的物所在小区东临芙蓉南路，南临金汇路，西邻金秋小区，北临新姚北路。附近有103、125、140、141、701路等多路公交车经过，近地铁1号线“铁道学院”站，交通较便捷；医院：省第二人民医院、长沙市中心医院；超市：天虹超市；银行：兴业银行、建设银行、交通银行；酒店：珊瑚大酒店、长沙乐枫酒店；公园：银杏社区公园；学校：红卫小学、中南大学铁道学院、湖南广播电视大学、中南林业科技大学。周边配套设施较齐全。标的所处区域无大气污染、无噪音污染、无严重的水污染、无周期性洪水灾害。环境状况好。基础设施完备，开发程度为红线内外“六通一平”（给水、排水、通电、通讯、通路、通气与场地平整），土地形状规整，小区地势平坦，地质情况较好，不受水文状况影响、地基承载力达到规定要求，符合规划限制条件。房屋通风采光良好。

标的物规划为住宅，建筑面积：133.87平方米，分摊面积：21.69平方米。协议价：1470000元，起拍价：1323000元，保证金：198000元，增价幅度：5000元。

特别说明：

1、此标的物拍卖价格申请执行人与申请被执行人在法院执行局协商一致确认。出现价格差异由双方承担相应责任。此拍卖标的物依现状拍卖，不包括室内可移动的物品，未腾空财物视为抛弃物。

2、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、意向买受人需自行前往相关部门了解购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

BOBO天下城(金秋盛德城)：长沙市芙蓉南路368号（原长沙大道12号地块），位于长沙大道西侧，南面为湖南省烟草专卖局，北面为肖家冲路，长沙大道全长317社，四面临街，与省广播电视大学、铁道学院、省经济干部管理学院隔道相对。