长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市天心区书院南路115号同发南国新城A、B、C、D栋1724号房屋（实勘为C栋），产权证号：709019347，产权产别：私有房产，产权来源：买卖，用途：住宅，产权面积：117.62平方米。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：1095999元，起拍价：986000元，保证金：147000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称：长沙市天心区书院南路115号同发南国新城A、B、C、D栋1724号房屋（实勘为C栋）

权证号：709019347   登记日期：2009/2/12

法院执行裁定书：（2021）湘0102执恢1376号

标的所有人：姚XX

标的现状：空置

权利限制情况：本院查封有处置权。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积117.62㎡，分摊面积21.68㎡，3室2厅2卫 ，总层数26层，标的位于第17层，钢混结构，建成时间约为2008年，其他未尽事宜请意向竞买人自行了解。

特别说明：1、房屋依现状拍卖，房屋内家具家电不在拍卖范围，对于房屋质量等问题不予涉及，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责。2、房屋相关学位、户口、落户问题不在执行范围，请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。3、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。