长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市天心区芙蓉南路一段418号柠檬丽都A4栋203号房屋（产权证号：00549459），房屋用途：住宅，产权面积112.90平方米，分摊面积：10.82平方米，产权产别：私有财产，产权来源：买受，户型为三室两厅两卫，房屋所在层数/总层数：2/6。建成时间：2005年12月31日，发证时间：2007年05月09日

网络询价：1253193元，起拍价：1002554.4元，保证金：10万元，增价幅度：3000元。（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

小区环境好,总共有33栋,所有户型全是南北通透,一期为楼梯房,二期为电梯房, 小区分为A、B、C、D、E、F六个区，其中A、B、C、F为一期为楼梯房，E、F为二期是电梯房。 

1、充分利用基地现状，对山体树木最大限度的保留和避让，以保护生态环境的持续发展，并结合水系环境，使山水交融形成极具特色的园林景观。 

2、交通干道沿等高线布置，组团路环绕主路网络四周，形成小区的道路骨架。 

3、除B区住宅面向景观呈南偏西15°外，其余住宅均为正南正北朝向，为住户提供一个优良的日照、通风条件，加上A、B区中心花园水系的设置，提升了整个小区的环境。 

4、循环水景贯穿整个小区，于7000多平米的中庭绿岛上布局了亲水台阶、渔人码头、景观泳池，独享南区静谧素雅新生活。 

配套设施 

1、在A区西侧布置了幼儿园，满足了居民的入托需求。同时，紧邻小区西侧布有市四十二中学和四十二附小。 

2、在A区东侧布置了会所。会所汇聚办公、休闲、健身功能。 

3、每个组团分设了儿童和老年活动的场地。 

4、小区主入口西侧及A区建筑架空层布置商业服务点，包括小超市、药店、银行、邮政服务等设施，作为居民的商业一条街，保证小区居民生活。